Le score immobilier des 35 000 communes, par profil d'acheteur.
Investissez, achetez ou déménagez avec les chiffres de l'État. Rendement, taxe foncière, loyer, DPE — calculés à partir de DVF, DGFiP, INSEE et Cerema.
Meilleures villes pour investir
#
Commune
Score
Rendement
Prix m²
Loyer m²
Score composite 0-100 · communes ≥ 5 000 hab. · DVF 3 ans
Voir le classement complet →Score général — toutes priorités
Score 0-100 équilibré (liquidité 30, démographie 25, équipements 25, risques 20) calculé sur les 35 000 communes. Base de comparaison avant affinement par profil.
Quel est votre projet ?
Les mêmes données, 4 lectures. Chaque profil pondère les dimensions selon ce qui compte pour vous.
Identifiez les communes à fort rendement brut (>6 %) avec un marché DVF actif et une fiscalité maîtrisée. Classement par rendement brut calculé sur données d'État.
DVF · loyer médian · taxe foncière
Top Investisseur 2026 →Trouvez les communes où le prix d'achat reste accessible — Median Multiple < 4 — pour un premier achat sans sur-endettement.
Median Multiple · prix DVF · apport
Communes accessibles →Localisez les communes bien équipées en écoles, médecins et transports, peu exposées aux risques naturels (Géorisques).
BPE · écoles · risques naturels
Sélectionnez les communes combinant offre de soins complète, risques faibles et prix immobiliers modérés.
BPE santé · risques · accessibilité
Communes retraite →Pourquoi par profil ?
Un appartement à Bordeaux n'est pas « bon » de la même façon pour un investisseur cherchant 6 % brut et pour une famille cherchant une école à 300 m.
Les mêmes données, 4 lectures différentes
Un appartement à Bordeaux n'est pas « bon » de la même façon pour un investisseur cherchant 6 % brut et pour une famille cherchant une école primaire à 300 m. CityRank pondère différemment les 4 dimensions selon votre profil.
Données d'État, pas d'estimation
Rendement brut calculé depuis DVF (transactions réelles) et loyers ANIL/Cerema. Taxe foncière OFGL REI 2024. DPE ADEME. Aucun algorithme propriétaire — les sources sont citées sur chaque page.
Classement objectif 35 000 communes
Pas de sélection éditoriale. Chaque commune de France métropolitaine et DROM dispose d'une fiche avec ses KPI bruts, son rang national et son rang dans le département.